排水管高圧洗浄の費用相場｜実際の料金例で見る、何にいくらかかるのか

排水管の洗浄を検討するとき、まず知りたいのは金額だと思います。ただ、この分野は「一式いくら」という提示になりがちで、何に対する費用なのかが分かりにくいという声をよくいただきます。

先にお伝えすると、金額を決めるのは建物の規模と作業の範囲です。そして範囲は、実際に管の中を見てから決まります。この記事では、当社が実際に対応した現場の金額を挙げながら、何にいくらかかるのかをご説明します。

株式会社MITUYOSIの池田です。埼玉県越谷市を拠点に、マンション・ビル・店舗の排水設備の調査から工事までを行っています。比較検討の材料としてお使いください。

まず、作業の種類ごとの目安

当社が公開している料金の範囲です。実際の金額は、この範囲の中で規模と作業量によって決まります。

• 管内カメラ調査　3万円〜9.8万円
• 部分洗浄　8万円〜18万円
• 全管洗浄　15万円〜60万円
• 年間メンテナンス　5万円〜

幅が大きく見えますが、これは対象となる建物の規模がまったく違うためです。戸建てや小規模な店舗と、45世帯のマンションでは、作業量が桁で変わります。

そこで、実際の現場でいくらだったのかを挙げていきます。

マンション・集合住宅での実例

越谷市のマンション（45世帯）｜共用排水管 全管高圧洗浄　420,750円

全戸の共用排水管をまとめて洗浄した場合の金額です。世帯数が多いほど作業量が増え、日程も分ける必要が出てきます。1世帯あたりに割ると1万円弱という見方もできます。

さいたま市｜排水管の高圧洗浄（13m）　148,500円

洗浄する範囲を13mに絞って行った場合です。全管ではなく、症状の出ている区間に限って作業しています。調査で範囲を特定できると、この形にできることがあります。建物全体を洗うより、必要なところだけを確実に落とすほうが、費用も作業時間も収まります。

春日部市のマンション｜管内カメラ調査　49,500円

洗浄は行わず、状態の確認だけを行った場合です。全体の工事を決める前に、まず現状を把握するという進め方をされました。調査の結果によって、必要な作業の範囲が変わることがあります。

この2つを並べると、進め方の違いが分かります。先に調査をして範囲を決めるか、最初から全管で見積もるか。調査の費用は、洗浄や工事に比べれば小さく収まります。

飲食店・店舗での実例

さいたま市の飲食店｜厨房排水の詰まり（高圧洗浄）　98,000円

厨房の排水が詰まり、高圧洗浄で対応した場合です。店舗の規模と、詰まっている範囲によって金額は変わります。

川口市の飲食店｜グリストラップ清掃＋部分高圧洗浄　88,000円

グリストラップの清掃と、その先の配管の洗浄をあわせて行った場合です。受け止めきれなかった分がすでに配管へ流れ込んでいると、この組み合わせになります。

東京都武蔵野市の大型商業施設に入るカフェ｜排水の詰まり（トーラー＋高圧洗浄）　165,000円

洗い場の下の排水管が閉塞し、製氷機側へ排水が逆流していた現場です。トーラーと高圧洗浄機を併用し、詰まりを完全に除去して貫通させました。完全に閉塞してからの対応だったため、この金額と作業時間になっています。

ビル・オフィスでの実例

東京都のオフィスビル｜共用排水管の部分洗浄　132,000円

建物全体ではなく、症状が出ている系統に絞って洗浄した場合です。調査で範囲を特定できると、この形にできることがあります。

埼玉県内の管理会社様との契約｜年間排水設備メンテナンス　55,000円〜／年

定期的に点検と洗浄を行う契約です。1回ごとにお見積りを取る手間がなくなり、予算も立てやすくなります。複数の物件を管理されている場合は、移動の効率が上がるぶん組みやすくなります。

ただし、年間プランの中身は建物ごとに変わります。決まったパッケージがひとつあるわけではなく、規模や使われ方に合わせて組み立てるためです。この55,000円という金額も、あくまでその建物での例としてご覧ください。また、店舗や建物の状況によっては別途費用をお願いすることもあります。その場合も必ず着手の前にご説明します。

洗浄では収まらない場合の金額

参考として、管そのものに手を入れる工事の例も挙げておきます。

東京都新宿区・新宿ゴールデン街の飲食店｜排水管の改修工事　2,950,000円

洗浄では戻せない状態になっていたため、配管の改修を行った現場です。洗浄の金額とは桁が変わります。

この差があるからこそ、本当に工事が必要なのかを、管の中を見てから判断する意味があります。更新工事しかないと言われていた現場で、カメラで確認したところ管そのものは使える状態で、高圧洗浄で流れが戻ったこともあります。すべての現場で同じ結果になるわけではありませんが、確認する前に諦める必要はありません。

「一式いくら」では分かりにくい理由

排水管の洗浄は、見積書に「排水管高圧洗浄　一式」とだけ書かれることがあります。この書き方だと、金額が妥当かどうかを判断する材料がありません。

同じ「洗浄一式」でも、次のような違いが隠れています。

• 建物の全系統を洗ったのか、症状が出ている1系統だけだったのか
• 共用の縦管まで含むのか、各住戸の横引き管までなのか
• 屋外の枡から先も含むのか、建物の中までなのか
• 作業前に調査を行ったのか、いきなり洗浄したのか
• 作業後の状態を記録に残したのか

範囲が違えば金額が違うのは当然です。問題は、その違いが見積書から読み取れないことにあります。当社では、どこからどこまでを対象とするのかが分かる形でお出ししています。

戸建てや小規模な店舗の場合

ここまでマンションやビルの例を挙げてきましたが、戸建てや小規模な店舗では、当然ながら規模が変わります。

配管の総延長が短く、系統も単純なため、作業量は小さくなります。料金の範囲でいえば下限に近いところに収まることが多くなります。

ただし、屋外の埋設管に木の根が入り込んでいるような場合は、根を取り除いたうえで侵入している箇所に手を入れる必要があり、洗浄だけでは終わらないことがあります。この判断も、管の中を見てから決まります。

金額を決めている要素

1. 対象となる範囲　全体か、一部か。ここが最も大きく効きます。
2. 建物の規模　世帯数、階数、配管の総延長。
3. 作業の方法　高圧洗浄だけか、トーラーを併用するか、カメラ調査を含めるか。
4. 作業の時間帯　夜間・早朝の作業には割増が発生する場合があります。
5. 詰まりの進み具合　完全に閉塞してからでは、作業時間が延びます。
6. 作業のしやすさ　点検口の位置、作業車を停められるか、屋外の枡までの距離。

5つ目は、金額に直結します。流れが遅い段階と、完全に詰まった段階では、同じ建物でも作業の量が変わります。早めのご相談をおすすめしているのは、この理由もあります。

見積もりを比べるときに見ておきたいこと

複数社から見積もりを取ったとき、金額だけを並べても比較になりません。次の点をそろえてください。

• 対象の範囲は同じか（全管か、一部か）
• 調査が含まれているか。含まれていない場合、原因が分からないまま作業することになります
• 作業報告書は出るか。写真が入るか
• 作業中に想定外のことが見つかった場合、どう扱うか
• 夜間・早朝の割増は含まれているか

当社では、作業中に想定外の不具合が見つかった場合、必ず着手前に状況をご説明し、改めてお見積りをご提示します。お客様の許可なく作業を進めて、後から請求することはありません。

無料のお見積りで、どこまで分かるのか

お見積りと、対応エリア内の出張費は無料です。ただ、無料の範囲でどこまで分かるのかは、あらかじめお伝えしておきます。

現地で確認できること

建物の規模、配管の系統、点検口や排水枡の位置、症状が出ている場所の状況。これらは見ればわかりますので、作業の範囲と金額の見当をお伝えできます。

見ただけでは分からないこと

管の内側がどうなっているかは、外から見ても分かりません。汚れの厚み、勾配の状態、管の劣化。これらは管内カメラを入れて初めて確認できます。

そのため、症状が繰り返している建物や、大きな工事の判断を控えている場合は、先に調査をご提案することがあります。調査は有料になりますが、その結果で作業の範囲が変わることを考えると、結果的に無駄が減ることが多くあります。

地域によって変わること

当社は越谷市に本店を置き、越谷市・さいたま市・川口市・草加市・春日部市をはじめとする埼玉県全域、東京都（足立区・葛飾区・江戸川区・北区・荒川区ほか）、群馬県を主なエリアとして伺っています。

埼玉県東部（越谷市・草加市・春日部市など）

敷地に余裕のある建物が多く、屋外の枡までの距離が長くなります。その分、洗浄する配管の総延長が伸びることがあります。

さいたま市・川口市など

世帯数が多い建物では、日程を分けて作業することになります。1日で終わらない場合、その分の作業量が金額に反映されます。

東京都東部（足立区・葛飾区・江戸川区・北区・荒川区など）

前面道路が狭く、作業車を停める場所の確保から相談になることがあります。駐車場所が離れると、機材の運搬に時間がかかります。

応相談のエリア

神奈川県・千葉県西部・栃木県につきましても、ご依頼の内容によって対応できる場合がございます。遠方の場合は別途出張費が発生することがございますので、まずはお電話にてご相談ください。

費用はどのくらいかかるのか

あらためて、作業の種類ごとの目安をまとめておきます。

• 管内カメラ調査　3万円〜9.8万円
• 部分洗浄　8万円〜18万円
• 全管洗浄　15万円〜60万円
• 年間メンテナンス　5万円〜

上に挙げた実例は、いずれも当社が実際に対応した現場のものです。同じ作業名でも、建物の規模と範囲によって金額は変わりますので、あくまで幅を知っていただくための参考としてご覧ください。正確な金額は、現地を拝見したうえでご提示します。

詳しい内訳は料金プランのページをご覧ください。作業中に想定外の不具合が見つかった場合も、必ず着手前に状況をご説明し、改めてお見積りをご提示します。お客様の許可なく作業を進めて、後から請求することはありません。

よくあるご質問

見積もりや出張費はかかりますか。

お見積り、および対応エリア内の出張費は無料です。まずはお気軽にご相談ください。

電話で概算を教えてもらえますか。

建物の種別と規模、症状をお聞かせいただければ、おおよその幅はお伝えできます。ただし正確な金額は、現地で状況を拝見したうえでのご提示になります。

見積もりより高くなることはありませんか。

原則として、ご提示したお見積り金額からの追加請求はございません。作業中に想定外の不具合が発覚し、当初の予定外の工事が必要になった場合に限り、必ず作業着手前に状況をご説明し、改めてお見積りをご提示いたします。

分割での支払いはできますか。

銀行振込に対応しております。法人様・管理会社様の場合は、貴社の支払いサイトに合わせたご請求も可能です。詳細はお問い合わせ時にご相談ください。

同じ建物で毎年頼むと、安くなりますか。

年間のメンテナンス契約という形をご用意しています。1回ごとにお見積りを取る手間がなくなり、予算も立てやすくなります。複数の物件をまとめてご相談いただく場合も、移動の効率が上がるぶん組みやすくなります。

なぜ会社によって金額がこんなに違うのですか。

作業の範囲が違うためです。全系統を対象にするか一系統だけか、屋外の枡から先を含むか、調査を行うか、報告書を残すか。同じ作業名でも中身が変わりますので、範囲をそろえたうえで比べていただくと、差がどこから来ているのかが見えてきます。

調査だけ先にお願いして、金額を見てから決められますか。

はい、その進め方をおすすめしています。調査の結果をご覧いただいたうえで、洗浄が必要なのか、範囲を絞れるのかをご判断いただけます。

対応エリアの外ですが、依頼できますか。

主なご対応エリアは、埼玉県全域・東京都・群馬県です。このほか、神奈川県・千葉県西部・栃木県につきましても、ご依頼の内容によって対応できる場合がございます。遠方の場合は別途出張費が発生することがございますので、まずはお電話にてご相談ください。

まとめ

1. 金額を決めるのは、対象の範囲と建物の規模です。範囲は、管の中を見てから決まります。
2. 実例では、45世帯のマンションの全管洗浄が420,750円、飲食店の詰まり除去が88,000円から165,000円、調査のみが49,500円でした。
3. 見積もりを比べるときは、範囲、調査の有無、報告書の有無、想定外が見つかったときの扱いをそろえてください。

おおよその費用感を知りたいという段階でも構いません。当社は埼玉県全域・東京都・群馬県を中心に対応しております。神奈川県・千葉県西部・栃木県につきましても、内容によってご相談を承ります。

お見積り、および対応エリア内の出張費は無料です。お問い合わせフォーム、またはお電話（0120-545-511）よりお気軽にご相談ください。

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対応エリア

主なご対応エリアは次のとおりです。

• 埼玉県全域　越谷市・さいたま市・川口市・草加市・春日部市・行田市 ほか
• 東京都　足立区・葛飾区・江戸川区・北区・荒川区 ほか
• 群馬県

このほか、神奈川県・千葉県西部・栃木県につきましても、ご依頼の内容によって対応いたします。本店は埼玉県越谷市南荻島にあり、年内には3店舗体制となる予定です。